夜間の断水｜受水槽の給水設備を改修した賃貸物件の対応事例
断水が発生し、夜間に連絡を受けて現地へ向かいました。
現地を確認すると、受水槽への給水量が著しく少なく、水位低下によって断水につながっている状況。2系統ある給水設備のうち、実質1系統しか機能していない状態でした。
まずは応急処置として別系統を開放し、給水を確保。その後、原因を調査したところ、定水位弁の動作不良や給水設備内部の経年劣化が疑われる状態でした。
そのため、ボールタップだけを交換するのではなく、定水位弁を含めた給水制御部を改修。腐食していた鋼管部分も交換し、最後に試運転を行って正常に給水・停止することを確認しました。
受水槽や給水設備は、ひとたび不具合が起きるとマンション全体の生活に影響します。
緊急時の復旧だけでなく、原因を確認したうえで再発リスクも考えながら修繕内容を判断しています。
大阪で賃貸管理・建物管理を行う株式会社ツイン総合管理では、設備トラブルや修繕、原状回復など、建物に関するさまざまな管理業務を日々行っています。
