Management Diary管理日誌

キッチン下の排水部分から水漏れがあるとの連絡を受け、現地を確認した所、原因は排水トラップの接続部分からの水漏れでした。 現地の状態を確認したところ、部分的な部品交換だけでは十分な対応が難しく、一時的に水漏れを止めても再発する可能性がありました。 そこで今回は、「とりあえず水漏れを止める」ことよりも、再発を防ぐことを優先し、シンクごとの交換が適切と判断しました。 また、キッチンは毎日の生活に欠かせない設備です。 交換まで何日もお待たせすることになれば、入居者様の生活への負担も大きくなります。 そのため、現地確認後すぐにオーナー様へ、 ・現在の水漏れの状況 ・部分補修では対応が難しいこと ・シンク交換が必要なこと ・できるだけ早く復旧したいこと をご説明しました。 オーナー様にもすぐにご判断いただき、翌日には新しいシンクへの交換を完了。 水漏れというと「漏れている箇所を修理する」ことに目が向きますが、賃貸管理ではそれだけではありません。 再発する可能性はないか。 入居者様の生活への影響をどこまで短くできるか。 そのためにオーナー様へ何を説明し、どの対応を選ぶか。 こうした判断も、管理会社の仕事の一つだと考えています。

大阪で賃貸管理・建物管理を行う株式会社ツイン総合管理では、設備トラブルや修繕、原状回復など、建物に関するさまざまな管理業務を日々行っています。